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이 아파트 어떤지 궁금합니다~

감성소녀 2017-03-03 (금) 14:21 조회 : 1439 추천 : 1

준공일은 2002년이고 27평에 매매가 3억7천정도 합니다

확장공사하면 거실을 넓힐 수 있다고하네여..

거주목적은 아니고 투자 목적입니다.. 시세보니 보증금2억에 월세가 55만언 정도하네여

초역세권은 아니지만 10분거리에 지하철역이 있고 근처에 홈플러스 등이 있어 어떤지 궁금합니다

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댓글 11개

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묻지마3 2017-03-03 (금) 14:26

아파트의 매매가치를 따질때 평면도가 큰 의미가 있을까요?
제일 중요한 요소가 어느 지역 어느 위치인지를 알아야 평가가 나올것 같은데요. 똑같은 아파트라도 지역에 따라 가격차이가 크게 차이나는데 단순히 평면도와 연식등을 가지고는 이 물건이 비싼건지 싼건지 절대 알수 없습니다.

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감성소녀글쓴이 2017-03-03 (금) 14:34

어디인지 추가하였습니다 ㅠ

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묻지마3 2017-03-03 (금) 15:00

시세를 보니 아파트 완공후 지금이 최고치네요... 올해 아파트 시세 전망도 그리 좋지않은데 좀 비싼감이 있네요. 실거주 목적이라면 모를까 투자목적으론 별로라는 제 개인적 생각입니다.
투자후 월세 수입이 목적이라면 보증금 많고 월세 적은 부동산 보다는 보증금이 낮고 월세는 저것과 비슷한 좀 더 소형평수가 낫지 않을까 싶네요.

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3thEYE 2017-03-03 (금) 14:27

실평수는 엄청 작을거 같네요. 집 창문 방향도 봐야되고 위치에 따라서 가격은 확 달라지니
이 평면도만 보고 알기는 힘들거 같네요. 다만 발코니 앞에 부분도 면적에 넣은걸 보니
실평수는 작을거 같아요.

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Elastr 2017-03-03 (금) 14:28

건축설계를 하고 있는 입장에서 봐도 나쁘지는 않습니다. 거실 확장이 필수일게, 확장 없이는 양쪽에 침실로 가는 문이 있어 소파나 TV를 놓기 힘들어 보입니다. 냉장고를 가스레인지 옆에 두면 식탁 놓을 위치가 애매한 것이 보이는데, 이점을 제외하고는 꽤나 괜찮은 집으로 보입니다. 거실과 더불어 우상단 침실도 확장하면 좋겠네요.

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일념화생 2017-03-03 (금) 15:13

부천 상동 한라비발디 인가 보군요.
위치 좋아보입니다. 자녀이유로 상동가셨다는 아는 분이 있었어요

거실외 작은방2개만 확장되어 있는건가요 ?
15년된 집 http://blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=simongju1004&logNo=220863311187
투자에 참고하세요

저라면 인천에서 건축을

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감성소녀글쓴이 2017-03-03 (금) 15:26

참고 감사합니다 ㅠ
부천보다 인천이 좋다는 말씀이신가요?

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일념화생 2017-03-03 (금) 16:17

아니요
인천좀 둘러보니 다가구,다세대 주택 좀 저렴하게 지을만 하겠더라구요.

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일념화생 2017-03-03 (금) 15:15

위치 추가되었네요 ^^

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선량한식이 2017-03-03 (금) 16:08

저희동네네여 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 부천 최고의 번화가 입니다

동네니깐 궁금하신거 있으시면 알려주세여~

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웽리 2017-03-04 (토) 17:02

우선 유동성이 좋은 아파트이며, 서울과 인천을 연결하고 있는 도시로써 꾸준한 매매가 있을 것같습니다.
아래 부분을 확인해주세요.
1) 주변 매매사례 및 비슷한 물건 시세 확인, 2) 대출 4% 비용 감안하여 년수익이 8% 이상이 될수 있을지 투자타당성 확인, 3) 부천시의 아파트 정책에 대하여 간략히 확인(정책에 따라 훅 갈수도 있습니다.)
+ 2002년형이면, 10년 내로 재개발까지 가긴 어려울 것같고, 5년 투자 후 빠지셔서 수익 굳히시는 걸 추천드립니다.

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