|
[±âŸ] [´º½º] ¾Æ½Ê´Ï±î? ¿Ã ÇϹݱ⠴޶óÁö´Â ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥µé
|
|
ÃÖ°í»ç±â²Û
2017-06-29 (¸ñ) 12:14
Á¶È¸ : 1223
̵̧ : 3
|
Ãâó:
http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=201706291105001&code=920202
¾Æ½Ê´Ï±î? ¿Ã ÇϹݱ⠴޶óÁö´Â ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥µé
À̼ºÈñ ±âÀÚ [email protected]
¡áÁö¿ªÁÖÅÃÁ¶ÇÕ¿ø °ø°³¸ðÁý¡¤½Å°íÁ¦ Àǹ«È
¾ÕÀ¸·Î Áö¿ªÁÖÅÃÁ¶ÇÕ ¶Ç´Â Á÷ÀåÁÖÅÃÁ¶ÇÕ ÃßÁøÀ§¿øȸ°¡ Á¶ÇÕ¿øÀ» ¸ðÁýÇÒ ¶§´Â ¹Ýµå½Ã °üÇÒ Áö¹æÀÚÄ¡´Üü¿¡ ½Å°íÇØ¾ß ÇÑ´Ù. Á¾Àü¿¡´Â ½Å¹®, ÀÎÅÍ³Ý µîÀÇ ±¤°í·Î Á¶ÇÕ¿øÀ» ¸ðÁýÇßÀ¸³ª ÀÌÁ¦´Â Á¶ÇÕ¼³¸³Àΰ¡(º¯°æÀΰ¡ Æ÷ÇÔ)¸¦ ¹Þ±â À§ÇØ Á¶ÇÕ¿øÀ» ¸ðÁýÇÒ °æ¿ì ÇØ´ç Áö¿ª ÀÏ°£½Å¹®À̳ª °üÇÒ ÁöÀÚü ȨÆäÀÌÁö¸¦ ÅëÇØ °ø°³¸ðÁýÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
¡á½Ç°Å·¡°¡ ÇãÀ§ ½Å°í Á¦º¸Çϸé Æ÷»ó±Ý Áö±Þ
´Ù¿î°è¾à µî ½Ç°Å·¡°¡ À§¹Ý »ç·Ê¸¦ ½Å°íÇÏ´Â Á¦º¸ÀÚ´Â ÃÖ´ë 1000¸¸¿ø Æ÷»ó±ÝÀ» ¹Þ´Â´Ù. ½Å°íÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Æ÷»ó±ÝÀº °úÅÂ·á ºÎ°ú±Ý¾×ÀÇ 20%¿¡¼ 1000¸¸¿ø Çѵµ·Î Áö±ÞµÈ´Ù. ÇϳªÀÇ »ç°Ç¿¡ 2¸í ÀÌ»óÀÌ °øµ¿À¸·Î ½Å°íÇÏ´Â °æ¿ì ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î´Â Æ÷»ó±ÝÀ» ±ÕµîÇÏ°Ô ¹èºÐÇ쵂 Æ÷»ó±ÝÀ» Áö±Þ¹ÞÀ» »ç¶÷µéÀÌ ¹èºÐ ¹æ¹ýÀ» ¹Ì¸® ÇÕÀÇÇßÀ» ¶§´Â ±×´ë·Î µû¸¥´Ù.
±âÁ¸¿¡´Â °øÀÎÁß°³»ç°¡ ºÎµ¿»ê °Å·¡°è¾à ÇØÁ¦½Å°í¸¦ ÇÏ·Á¸é ÀÏÀÏÀÌ °Å·¡´ç»çÀÚÀÇ ¼¸í°ú ³¯ÀÎÀ» ¹Þ¾Æ¾ß ÇßÀ¸³ª ¾ÕÀ¸·Î´Â Áß°³»çÀÇ ¼¸íÀ̳ª ³¯Àθ¸À¸·Îµµ ½Å°í°üû¿¡ ½Å°íÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
¡áºÐ¾ç±Ç Àü¸Å ±ÝÁö, °³²4±¸¿¡¼ ¼¿ï Àü¿ªÀ¸·Î È®´ë
6.19 ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥¿¡ µû¶ó ¼¿ï ºÐ¾ç±Ç Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ±â°£ÀÌ °ÈµÆ´Ù. °³²±Ç 4°³±¸(°³²¡¤¼ÃÊ¡¤¼ÛÆÄ¡¤°µ¿) ÀÌ¿Ü 21°³±¸ ¹Î°£ÅÃÁö¿¡ Àû¿ëµÇ´Â Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ±â°£ÀÌ ÇöÇà 1³â6°³¿ù¿¡¼ ¼ÒÀ¯±ÇÀÌÀüµî±â½Ã±îÁö·Î ¿¬ÀåµÈ´Ù. »ç½Ç»ó ¼¿ï ¸ðµç Áö¿ª¿¡¼ ½Å±Ô ºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å°¡ ±ÝÁöµÈ ¼ÀÀÌ´Ù.
¡áÁ¶Á¤ ´ë»óÁö¿ª LTV¡¤DTI 10%p¾¿ °È, ÀܱݴëÃâ DTI Àû¿ë
6.19 ºÎ´ç»ê ´ëÃ¥¿¡ µû¶ó Á¶Á¤ ´ë»óÁö¿ªÀº ´ÙÀ½´Þ 3ÀϺÎÅÍ ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)¿Í ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦ ºñÀ²ÀÌ 10%Æ÷ÀÎÆ®¾¿ °ÈµÈ´Ù. LTV´Â 70%¿¡¼ 60%·Î, DTI´Â 60%¿¡¼ 50%·Î ³·¾ÆÁ® ´ëÃâ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ±Ý¾×ÀÌ ÁÙ¾îµå´Â °ÍÀÌ´Ù. ¶Ç ¾ÆÆÄÆ® Áý´Ü´ëÃâÀÇ ÀϺÎÀÎ ÀÜ±Ý ´ëÃâµµ ´ÙÀ½´Þ 3ÀϺÎÅÍ ½Å±Ô·Î DTI 50%¸¦ Àû¿ëÇÑ´Ù. ÀÌ¹Ì ¸ðÁý°ø°í¸¦ ÇÏ°í ºÐ¾çÀÌ µÈ ¾ÆÆÄÆ®µµ ½ÃÇàÀÏ ÀÌÈÄ ºÐ¾ç±ÇÀÌ Àü¸ÅµÈ °æ¿ì¿¡´Â °ÈµÈ ±ÔÁ¦°¡ Àû¿ëµÈ´Ù.
´Ù¸¸ Á¶Á¤ ´ë»óÁö¿ªÀÌ ¾Æ´Ñ °÷Àº Á¾Àü ¿ÏÈµÈ LTV, DTI Á¶Ä¡°¡ 1³â ´õ ¿¬ÀåµÈ´Ù.
¡áÁýÁÖÀÎÀÌ »ç´Â ´Ù°¡±¸ÁÖÅõµ ¹Î°£ÀÓ´ë µî·Ï °¡´É
±×°£ ´Ù°¡±¸ÁÖÅÃÀº ¹ýÀûÀ¸·Î ´Üµ¶ÁÖÅÃÀ¸·Î ºÐ·ùµÅ ÁýÁÖÀÎÀÌ °ÅÁÖÇÏ¸é¼ ´Ù¸¥ ÃþÀ̳ª ¹æÀ» ÀÓ´ëÇÏ¸é ¹Î°£ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ¸·Î µî·ÏÇÒ ¼ö ¾ø¾ú´Ù. ±×·¯³ª ´ÙÀ½´Þ 18ÀÏ ¡®¹Î°£ÀÓ´ëÁÖÅÿ¡ °üÇÑ Æ¯º°¹ý¡¯ °³Á¤¾ÈÀÌ ½ÃÇàµÊ¿¡ µû¶ó ¾ÕÀ¸·Î´Â ´Ù°¡±¸ÁÖÅÿ¡ ÁýÁÖÀÎÀÌ °°ÀÌ »ç´Â °æ¿ìµµ ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ·Î µî·ÏÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
ÀÌ·¸°Ô µÇ¸é ÁýÁÖÀÎÀº ¾çµµ¼Òµæ¼¼ µî ¼¼±Ý °¨¸é ÇýÅÃÀ» ´©¸± ¼ö ÀÖ´Ù. ¼¼ÀÔÀÚ´Â ¿¬ 5%ÀÎ ÀÓ´ë·á Áõ¾×Á¦ÇÑ°ú ´Ü±â 4³â, Àå±â 8³â µî ÀÓ´ëÀǹ«±â°£ µîÀÇ ¹ýÀûÀÎ ÀÓÂ÷ÀÎ º¸È£¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
¡á°øÀÎÁß°³»ç, °Ç¹° ³»Áø ¼º´É¡¤¿©ºÎ ¼³¸í Àǹ«È
¡®°øÀÎÁß°³»ç¹ý ½ÃÇà±ÔÄ¢¡¯ÀÌ °³Á¤µÅ 7¿ù 31ÀϺÎÅÍ ½ÃÇà¿¡ µé¾î°¨¿¡ µû¶ó °øÀÎÁß°³»ç´Â ÁýÀ̳ª »ç¹«½Ç µîÀÇ ¸Å¸Å, ¶Ç´Â ÀÓ´ëÂ÷ °è¾à ½Ã °ÇÃ๰´ëÀåÀ» Âü°íÇØ °Ç¹°ÀÇ ³»Áø¼³°è°¡ µÅ ÀÖ´ÂÁö, ³»Áø ´É·ÂÀº ¾î´À Á¤µµÀÎÁö¸¦ ¹ýÁ¤¼½ÄÀÎ Áß°³´ë»ó¹° È®ÀΡ¤¼³¸í¼¿¡ ±âÀçÇÏ°í °è¾àÀÚ¿¡°Ô Ãæ½ÇÈ÷ ¼³¸íÇØ¾ß ÇÑ´Ù. °øÀÎÁß°³»ç°¡ ³»Áø¼³°è Àû¿ë ¿©ºÎ³ª ³»Áø´É·Â Á¤º¸¸¦ ±âÀçÇÏÁö ¾Ê°Å³ª À߸ø ÀÛ¼ºÇϸé 400¸¸¿øÀÇ °úÅ·Ḧ ¹°¾î¾ß ÇÑ´Ù.
¡áºÎµ¿»ê ÀüÀÚ°è¾à, Àü±¹ È®´ë ½ÃÇà
¼¿ï¡¤°æ±â¡¤6°³ ±¤¿ª½Ã¡¤¼¼Á¾½Ã µî¿¡¼ ½ÃÇàÇÏ´Â ºÎµ¿»ê ÀüÀÚ°è¾àÀÌ 8¿ùºÎÅÍ Àü±¹À¸·Î È®´ëµÈ´Ù. °è¾à¼°¡ Á¤ºÎ ÁöÁ¤ ÀüÀÚ¹®¼º¸°ü¼¾ÅÍ¿¡ ¹«·á º¸°üµÇ±â ¶§¹®¿¡ °è¾à¼ À§¡¤º¯Á¶, ÀÌÁß°è¾à °°Àº »ç°í¸¦ ¹æÁöÇÑ´Ù.
¡áÁ¶Á¤ ´ë»óÁö¿ª ³» Àç°ÇÃàÁ¶ÇÕ¿ø ÁÖÅà °ø±Þ ¼ö Á¦ÇÑ
6.19 ´ëÃ¥¿¡ µû¶ó Àç°ÇÃàÁ¶ÇÕ¿ø¿¡°Ô °ø±ÞÇÏ´Â ÁÖÅà ¼ö°¡ °ú¹Ð¾ïÁ¦±Ç ¿©ºÎ¿Í »ó°ü¾øÀÌ Á¶Á¤ ´ë»óÁö¿ªÀº Á¶ÇÕ¿ø´ç 1ÁÖÅÃÀ¸·Î Á¦ÇѵȴÙ. ´Ù¸¸, Á¾Àü ¼ÒÀ¯ ÁÖÅÃÀÇ °¡°Ý ¶Ç´Â ÁÖ°ÅÀü¿ë¸éÀû ¹üÀ§ ³»¿¡¼ 1ÁÖÅÃÀ» 60§³ÀÌÇÏ·Î ÇÒ °æ¿ì ¿¹¿ÜÀûÀ¸·Î 2ÁÖÅà °ø±ÞÀÌ Çã¿ëµÈ´Ù. ¡®µµ½Ã ¹× ÁÖ°Åȯ°æÁ¤ºñ¹ý¡¯À» °³Á¤ÇØ ¿Ã ÇϹݱâ(9~10¿ù) Áß¿¡ ½ÃÇàµÉ ¿¹Á¤À¸·Î, ¹ý ½ÃÇàÀÏ ÀÌÈÄ »ç¾÷½ÃÇàÀΰ¡¸¦ ½ÅûÇÏ´Â Á¶ÇÕºÎÅÍ Àû¿ë ´ë»óÀÌ´Ù.
¡á¾ÆÆÄÆ® ÇÏÀÚº¸¼ö ¹Ì·ç¸é ÁöÀÚüÀåÀÌ ½ÃÁ¤¸í·É
»ì°í ÀÖ´Â °øµ¿ÁÖÅÿ¡ ´©¼ö µî ÇÏÀÚ°¡ Àִµ¥µµ »ç¾÷ÁÖü°¡ Á¤´çÇÑ »çÀ¯ ¾øÀÌ ÇÏÀÚº¸¼ö¿¡ ÀÀÇÏÁö ¾Ê´Â °æ¿ì Áö¹æÀÚÄ¡´ÜüÀÇ ÀåÀÌ ½ÃÁ¤¸í·ÉÀ» ÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù. ÀÌ·± ³»¿ëÀ» ´ãÀº ¡®°øµ¿ÁÖÅðü¸®¹ý¡¯ ½ÃÇà·É °³Á¤¾ÈÀÌ ¿À´Â 10¿ù19ÀϺÎÅÍ ½ÃÇàµÈ´Ù.
¡á³»Áø¼³°è Àǹ« ´ë»ó, ¿¬¸éÀû 200§³ ÀÌ»ó °ÇÃ๰·Î È®´ë
À̸£¸é ¿À´Â 8¿ù °ÇÃà¹ý ½ÃÇà·É °³Á¤¾ÈÀÌ °øÆ÷µÈ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ÁöÁø ÇÇÇظ¦ ÁÙÀ̱â À§ÇØ ³»Áø¼³°è Àǹ« ´ë»óÀÌ Á¾Àü ¿¬¸éÀû 500§³ ÀÌ»óÀÇ °ÇÃ๰¿¡¼ 200§³ ÀÌ»óÀÇ °ÇÃ๰·Î È®´ëµÉ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ´Ü ¸ñ±¸Á¶ °ÇÃ๰Àº »ó´ëÀûÀ¸·Î ÁöÁø¿¡ °ÇϹǷΠÁ¾Àü°ú °°ÀÌ 500§³ ÀÌ»óÀÎ °æ¿ì¿¡¸¸ ³»Áø¼³°è¸¦ ÇÏ¸é µÈ´Ù. ´Üµ¶ÁÖÅðú °øµ¿ÁÖÅà µî ¸ðµç ½ÅÃà ÁÖÅõµ ¿¬¸éÀû¿¡ »ó°ü¾øÀÌ ³»Áø ¼³°è Àǹ« ´ë»óÀÌ µÈ´Ù.
¡áÀç°ÇÃà ÃÊ°úÀÌÀÍȯ¼öÁ¦ À¯¿¹ Á¾·á
¿À´Â 12¿ù ¸»À» ±âÁ¡À¸·Î Àç°ÇÃà ÃÊ°úÀÌÀÍȯ¼öÁ¦ À¯¿¹°¡ Á¾·áµÈ´Ù. ±¹È¸¿Í Á¤ºÎ°¡ À¯¿¹ ±â°£À» ´Ù½Ã À翬ÀåÇÏÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì 12¿ù 31ÀϱîÁö °ü¸®Ã³ºÐÀΰ¡¸¦ ½ÅûÇÏÁö ¾ÊÀº Àç°ÇÃà ´ÜÁö´Â 2018³âºÎÅÍ ÃÊ°úÀÌÀÍȯ¼öÁ¦ÀÇ Àû¿ë ´ë»óÀÌ µÈ´Ù.
|
Á¤Ä¡ÀÇ ´Ù¾çÇÑ ÀǹÌ
Á¤Ä¡´Â »çȸÀû Èñ¼Ò °¡Ä¡ Áï ±Ç·Â µ· ¸í¿¹ °Ç° »ç¶û ¿ìÁ¤ µîÀ» ´©°¡ ´õ ¸¹ÀÌ Â÷ÁöÇÏ°í ´ú Â÷ÁöÇϴ°¡¿¡ ´ëÇØ »ç¶÷µéÀÌ ³³µæÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¹ý°ú °úÁ¤À¸·Î °áÁ¤ÇØ ÁÖ´Â °ÍÀ» ÀǹÌÇÑ´Ù.
Á¼Àº ÀǹÌ: Á¤Ä¡ ±Ç·ÂÀ» ȹµæÀ¯ÁöÇϸç Çà»çÇÏ´Â ÀÏ°ú °ü·ÃµÈ Àΰ£ÀÇ È°µ¿
³ÐÀº ÀǹÌ: °³ÀÎµé °£ÀÇ ÀÌÇØ°ü°è ´ë¸³À̳ª °¥µîÀ» Á¶Á¤ÇÏ¸é¼ °øµ¿Ã¼ÀÇ ¸ñÇ¥¸¦ ´Þ¼ºÇϱâ À§ÇÑ È°µ¿
|