예비 신혼부부인데, 매매로 부동산을 알아보고 있는 중입니다.

출산 이후 사정도 생각해서 계획잡으세요.
결혼 이후 이래저래 들어갈 돈이 자잘하게 많고 아차하는 순간 쑥 나가기도 합니다.
여유자금까지 포기하면서 무리하겐 하지 마세요.

아마 백련 힐x일꺼 같은데.. 나쁘지 않은거 같더라구요. 저도 결혼준비중이라 이곳저곳 알아보는데

저라면 대출 어느정도 받아서라도  은평 들어갑니다. 그 돈으로 어차피 서울권 신축은 살만한곳이 거의 없죠..

입지조건도 나쁘지 않고 강북생활권이시라면 상당히 메릿 있다고 생각해요.

집값 올라가는거 따라가는게 대출이자 갚는것보다 힘든거 같아요

상황마다 너무 다르니, 판단은 당연히 작성자 분이 하셔야 하고요.
현재 제가 알고 있는 것들만 적어드리자면..

1) 부모님 도움을 받는건 무조건 좋다.
  하지만 그게 부모님 봉양에 대한 족쇄가 되는것도 수긍해야지 안그러면 부부갈등의 원인이 된다.

2) 우리나라에서 저렴하게 좋은집을 구할수 있는 합법적인 방법은
    국민임대주택 신혼부부 임대 및 분양 입니다.

혼인신고후 3년까지가 기회인데, 기본 조건이 무주택입니다.

3) 첫 시작을 빚과 함께 하면, (부모님 도움 + 은행 빚) 그게 꼭대기가 될 확률이 높기에..
    그때부턴 삶의 질이 내려가기 시작합니다. 

  당장 나한테 10억짜리 집이 있다고 쳐도 한달에 400 만원씩 빚을 갚아나가야 한다면,
 생활비가 쪼들리게 되면, 부부갈등이 생길 확률이 높습니다.

4) 현재 은평아니라 서울에 속해 있는 곳들중 사람 좀 산다고 하는곳은 가격이 떨어질 확률은
매우 적습니다. 집값 떨어지네 어쩌네 해도 결국 수도권외 인구가 줄어드는곳 이야기지 서울은 오히려
올라갈 확률이 높다고 봅니다.

5) 20년 이상된 노후 아파트를 사는 이유는 재개발보상을 노리는경우라서, 신규아파트와 장단점이 확실합니다.
  저도 14년 준공한 아파트에 거주하는데, 제 기준에서는 새아파트에 세대수 많은 아파트가 여러모로 좋았습니다.

이유는 성인만 생각할게 아니라, 육아를 앞으로 20년 이상 해야 되니 육아 환경도 보셔야 됩니다.
일단 아이가 5세 이상되면서부터는 거주지를 옮기는게 무척 힘들어 집니다.

댓글주신 3분 모두 고맙습니다!
여전히 고민이긴 하지만, 많은 도움이 될 것 같습니다~

제가 결혼할때 집 안살걸 엄청나게 후회했죠 ㅋㅋㅋ

음... 일단 실수요이시고, 위치상으로 출퇴근 중간지점이시라면 좋은 선택 같습니다.
교통이 일단 아주 좋진 않지만 그리 나쁘지도 않습니다.
가격적으로도 꽤 좋습니다. 주변만 보더라도 망원동의 경우 2007년에 평당 2천이었습니다. 그 이후로 1400정도에 계속 거래 되다가 2016년 중반부터 상권이 조성되면서 다시 2천 돌파했습니다. 2015년 말정도에도 1600정도에 거래가 이루어졌습니다. 은평구의 경우 지금 1400에서 몇달새에 1600정도로 호가가 올랐네요. 망원, 합정 방면에서 온 사람들이 꽤 많은 걸로 알고 있습니다.
백련산 근처라 공기도 좋습니다. 아침공기가 달라요.
다만 학군이 그리 좋은 편은 아닌 것 같습니다. 이부분은 잘 몰라요.
한두동의 아파트는 절대 피하시고 가급적 대단위로 알아보세요.

34평의 서울 아파트를 조금 무리하더라도 사시는 것을 추천 드립니다.
10년 이상 장기 거주 하신다면, 아파트 가격이 올라도 비과세로 세금 안내고 팔수도 있고
인플레이션이 지속 될 것은 당연하고 돈의 가치는 계속 하락 할 것입니다. 실물 가치가 상승하는 것에 대한 헷지를 하는 개념입니다.
아이가 태어나고 한다면 20평대 아파트 보다는 34평대에 아파트를 사시는 것을 추천드립니다.
부동산에 대해 4년 넘게 공부 중이고 현재 투자 경력도 어느정도 있습니다.
부동산 버블이라고 이야기 하시는 분들이 많지만 팩트로 보면 사실 폭락의 상황은 아닙니다.
지속 적인 미국 금리인상과 내년 IFRS 9(국제 회계 기준)이 도입 되어 은행에 대한 대손충당금을 높여 대출 이자가 올라갈 리스크가 있습니다. 그리고 17년 18년 입주물량이 과다 한 것도 사실이지요.
하지만 10년이상 실거주 장기 투자를 생각하신다면 저런 부분을 헷지하고서도 남을 거라고 자신합니다.

큰 돈이 들어가는 것이고 인생에서의 큰 결정이시니 한두달이라도 직접 공부하시고 직접 팩트가 무엇인지 찾아 보시고 선택 하셨으면 합니다.