오피스와 오피스텔 주거 문제 문의 드립니다.

Dgon 2016-08-13 (토) 09:39 조회 : 1192 추천 : 0

오피스텔을 알아보고 있는데
검색을 해봐도 정확한 정보 찾기가 힘들어 이토에 글을 남겨 봅니다.
예전에 오피스로 허거난 건물을 오피스텔로 분양 판매해서 문제가 되었던 기사를 본 기억이 있는데 오피스 같은 경우는 주거가 불법인건지 어떤 차이가 있는지 궁금하네요.

그리고 알아보고있는 업체 설명으로는 오피스로 되어있는데
전입신고를 하게되면 오피스텔로 변경되서 나중에 집장만할때 청약같은 순위가 밀릴수 있다는데 이게 지금 법적으로 맞는 말인지도 궁금하구요.

두서 없이 막써놔서 좀 알아보시기 힘드실꺼 같긴한데
저도 지금 정리가 안되서 설명이 힘드네요...
아시는 분들 답변 부탁드립니다.

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댓글 4개

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아로마라떼 2016-08-13 (토) 18:13

여기보다는 네이버 부동산이나 재테크 카페중에서 커뮤니티가 잘 활성화된 카페에서 문의해보세요.
그 카페들에 전문가적인 지식을 가지고 있는 분들 많습니다.

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무서븐곰곰곰 2016-08-16 (화) 07:37

청약 밀리는것은 모르겠고요 저는 집 장만 할거면 어차피 청약 말고 매매나 경매로 삼면 되니 필요없고
오피스가 월레 사무실 용도이고 전입 신고 하면 주거용으로 봅니다

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가리00 2016-08-17 (수) 20:05

1. 해당 번지의 등기부등본을 떼어 보시면 정확하게 용도가 나옵니다.
2. 주거용으로 사용하여 전입신고 하면 주거용이고, 사업자를 내고 사무실로 사용하면 업무용입니다.
3. 오피스텔을 주거용으로 사용하면 오피스텔 주인이 부가세 환급을 못받아서 전입신고를 꺼려하기도 합니다.
4. 임대인(주인)이 오피스텔을 업무용으로 사업자등록을 내면 주거용으로 사용 못합니다.
전입신고하여 주거용으로 사용하게되면 부가가치세 환급분에 대하여 추징 및 가산세 부과 당합니다.
5. 오피스텔은 일반 빌라나 아파트와 다르게 취득세에 차이가 있습니다.
오피스텔(취득가액 4.6%) 아파트,빌라(취득가액3.4%) 오피스텔이 더 많이내요.

더 자세하게는 공인중개사를 알아보셔용..

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Dgon글쓴이 2016-08-24 (수) 21:51

한동안 이토 접속을 못하다가 오늘 에서야
확인을 했네요.; 답변 감사드립니다.

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