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[자유]

집은 매도자도 암흑기지만 매수자도 쉽지않네요

[댓글수 (5)]
rank 스위치백 2022-11-01 (화) 15:00 조회 : 529 추천 : 15  추천
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실거주 할꺼면 어차피 사라는 말도 이제 옛말입니다. 


이자부담이 높아 입니다. 


9억하던 아파트가 7억을 해도 못사는 이유이죠. 


지금이 바닥이라고 생각해도 살 수가 없어요. 


위의 아파트를 대출 4억을 끼고 구매 했다고 치면


대출이자 6%에 1년 지불이자가 2400만원입니다.


내가 7억주고 사서 4년에 1억이 올라 8억이 되어도 이자내고 나면 오른것도 아니지요. 


더군다나 부동산 최소 5년 침체기로 전망하는데 저점이었을때 기준으로 4년에 1억갖다 버리는거+ 집값 1억이라도 더 떨어지면


순자산이 3억에서 1억으로 줄어드는 꼴입니다.  2억을 허공에 뿌려버리는거죠. 


매수자들도 신중해야 하는 시점 같네요. 
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댓글 5개
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울시 2022-11-01 (화) 15:05
그러게요.. 내년까지는 사야되는데 마냥 떨어졌다고 좋아할게 아니네요
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토론토닥 2022-11-01 (화) 15:08
금리관련 전문가 말들어보니 일단 5년은 (길면 10년) 이전같은 저금리로 돌아가지 않을거라던데
대략 A 사태때 3년 B사태때 7년 걸렸다. A 사태보다 심각한 상황이라 5년 정도로 잡을 수 있다?
어째든 5년 정도는 집값 오를 일 없거나 내리막일수도,
그것과 별도로 5년 후면 인구 감소 문제가 지방을 덮칠 건데
실수요자분들은 감 잘 잡아야할듯 합니다.
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미나루 2022-11-01 (화) 15:34
내년 상반기까지는 하락세가 유지될거에요. 저는 봄에 사려고 보는 중입니다.
그때가 이사철이라 매물이 좀 많이 나옴.
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스타그 2022-11-01 (화) 16:00
3.5%에 3.4억 빌렸었을 때 원리금이 다달이 200씩 나갔는데 지금 금리면 어휴…. 상상도 안되네요;;
다행히 갈아타서 2.6% 고정인데 이마저도 3년 뒤면 변동입니다. 최대한 빨리 갚아야지;;
추천 0
누워만있으면피로… 2022-11-01 (화) 16:44
저도 엄청 고민중입니다.
집값은 당분간 계속 하락할 것 같은데, 타이밍이라던가
100% 현금으로는 살 수가 없으니 대출할때의 이자라던가ㅠ
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  • rank StaLegenD
    14시간전 삭제 신고

    혹시 유화?라 그래야 하나,,? 그림 그리시는 분 계실까요? 869x545mm정도 크기작품 제작 의뢰드립니다. 보수를 잘 모르겠지만 재료비 포함해서 50~ 100만원정도 생각하고 있습니다. 가능하신 분 계시면 원하는 작품 만드는 쇼츠링크영상 보내드리겠습니다.(색상은 10색상정도 들어가는 것 같습니다.)

  • 2024.05.21(화)
  • rank impossi
    16시간전 삭제 신고

    이게 양이 많아서 어디만 콕 짚어서 책임질수없는 발언을 할 수 있는것도 아니고 보통 한달정도 하루에 2~3시간 빡공하면 승산있는 과목입니다

  • rank 오늘의날씨
    16시간전 삭제 신고

    실기 대비해서 그냥 외우세요. 별많은것 중점적으로요

  • rank 두유링
    16시간전 삭제 신고

    산업안전 필기 따신분...필기 공부 요령좀 알려주세요 ~

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